ABP - Administrateur de Biens Privés  
 
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Le Cabinet ABP est spécialisé dans la gestion des opérations de restauration d’immeubles entrant dans les champs d’application défiscalisants des dispositifs Malraux ou Monuments Historiques. La spécificité de la démarche du Cabinet ABP est de s’inscrire dans une anticipation globale des problématiques d’exploitation du bâtiment à livrer.

Pour ce faire, nous nous appuyons sur une synergie de compétences techniques et juridiques qui permettent, par la mise en œuvre de missions d’ingénierie, de comprendre, d’anticiper et de traiter l’ensemble des dossiers qui nous sont confiés.

Aperçu de notre méthodologie

> Le budget pré-opérationnel de la copropriété avec synthèse d’exploitation

Le budget pré-opérationnel de la copropriété est un facteur de garantie d’une affectation réaliste


 
 
des charges qui incombent à la copropriété (il s’agit le plus souvent de l’assurance de l’immeuble, de l’eau et de l’électricité qui sont alors récupérées sur l’entreprise générale).

Nous nous déplaçons systématiquement sur site avant la mise en exploitation de l’immeuble. Il est en effet fondamental de connaître les spécificités du projet, afin d’optimiser le positionnement des éléments obligatoires et nécessaires qui faciliteront la mise en place des procédures d’entretien de l’immeuble.
Pour les immeubles situés en centre-ville, nous préconisons, par exemple, la mise en place de bacs végétalisés ou de plantations dans la cour, afin de valoriser la qualité de la réalisation. Dans une copropriété située sur un parc, l’aménagement d’un espace « barbecue » convivial et élégant est une des meilleures façons de prévenir les plantations intempestives des occupants

> L’étude locative

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